Материнский капитал в недвижимости.

Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки, которая оказывается российским семьям с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующих детей. Воспользоваться средствами семейного капитала можно всего один раз и только по безналичному расчету. Нельзя положить эти деньги на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по потребительским кредитам и коммунальным услугам и т.д. Нецелевое использование и любые схемы обналичивания средств маткапитала запрещены и преследуется законодательством РФ.


Материнский капитал и недвижимость.

Вопросы, которые нам часто задают клиенты: можно ли распорядиться средствами материнского капитала при покупке квартиры в кредит; в качестве первоначального взноса за жилье; на погашение основного долга по ипотеке; на выплату процентов по займам при приобретении или строительстве недвижимости и прочее? Наши специалисты отвечают, что да, это возможно.

НО! Важно отметить, что материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье! То есть, в случае использования маткапитала на улучшение жилищных условий необходимо наделить собственностью всех членов семьи, в том числе, последующих детей. Такое обязательство влечет за собой определенные трудности при продаже квартиры в дальнейшем и становится одной из причин отказа клиентов от рассмотрения такой покупки.

Схема получения маткапитала:

материнский капитал

Распорядиться средствами материнского капитала можно по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Однако, в том случае, если семья решит улучшить свои жилищные условия, то капиталом можно воспользоваться в любое время, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Направить семейный капитал можно на следующие решения вопросов с недвижимостью:
• Приобретение квартиры;
• Возведение или реконструкция объекта
ИЖС с привлечением строительной организации или без нее;
• Компенсация затрат за построенный или реконструированный дом ИЖС;
• Уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на покупку или строительство жилья;
• Погашение основного долга и оплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• Уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
• Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Средствами материнского капитала можно распоряжаться как в полном объеме, так и частями, направляя его на различные цели. Более подробную информацию обо всех существующих условиях, правилах и способах его использования Вы можете узнать на сайте – Пенсионный Фонд России.
Давайте рассмотрим несколько способов использования семейного капитала:

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ВЫПЛАТА СЕМЬЯМ С НИЗКИМ ДОХОДОМ

П олагается при рождении (усыновлении) второго ребенка нуждающимся семьям, у которых доход менее 1,5-кратного прожиточного минимума на одного трудоспособного гражданина в регионе проживания. При подсчете дохода семьи учитываются зарплаты, премии, пенсии, социальные пособия, стипендии, различного рода компенсации, алименты и прочие средства. Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет и прекращается, если семья сменила место жительства или материнский капитал использован полностью.

ОПЛАТА ЯСЛЕЙ, А ТАКЖЕ УСЛУГ ПО УХОДУ ЗА РЕБЕНКОМ

С емьи, получившие право на материнский капитал, могут использовать данную финансовую господдержку на дошкольное образование: детский сад, ясли, в том числе и частные, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. Раньше потратить средства семейного капитала на данные цели было возможно только спустя три года после рождения или усыновления ребенка, а теперь ими можно воспользоваться практически сразу, а именно: через два месяца с момента приобретения права на сертификат.



ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА СЕМЬЯМ С ДЕТЬМИ

Р оссийские семьи с двумя и более детьми могут воспользоваться специальными условиями кредитования для улучшения жилищных условий. Льготную ипотеку также можно гасить средствами семейного капитала. При этом не обязательно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, давшего право на сертификат.
Льготное кредитование напрямую не связано с программой материнского капитала, но это важная мера государственной поддержки семей с детьми, которым выдают ипотеку на специальных условиях. Взять такой кредит с льготной ставкой в 6% годовых могут семьи, где родился второй или последующий ребенок, на покупку квартиры, дома, земельного участка, строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, ранее выданные кредиты и займы на покупку жилой недвижимости также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

Программа «Материнский капитал» действует до 31 января 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены. Размер семейного капитала составляет сегодня 453 026 рублей.

Стоит отметить

С одной стороны, материнский капитал – это действительно уникальная государственная программа социальной поддержки российских семей с детьми. С другой стороны, именно при решении квартирного вопроса использовать средства семейного капитала достаточно сложно.


НАШИ ОТЗЫВЫ

Здесь собраны отзывы о работе наших сотрудников. Так вы можете посмотреть, что говорят о нас люди на нашем канале на YouTube, где мы собрали видео отзывы.

Мы гордимся тем, что более 63% людей, однажды обратившихся в наше агентство за помощью, доверяют нам решение своего квартирного вопроса вновь и рекомендуют нас родственникам, друзьям и знакомым.

Наши риэлторы максимально располагают к себе клиентов своим доброжелательным отношением, щепетильностью и вниманием к всем нюансам – все это делает услуги нашей компании уникальными на рынке жилья.

 

РАССКАЖИТЕ ПОПОДРОБНЕЕ О ВАШЕЙ СИТУАЦИИ

8 (495) 647 00 00


ЗАДАТЬ ВОПРОС